Начнем с того, что суд обязан вселить собственника в жилое помещение. Отказы в этом исковом требовании являются скорее исключением, чем правилом.

Однако, при вселении в жилое помещение, в котором имеется только одна жилая комната, отказы иногда встречаются. При этом, дать какие-либо четкие определения границ этого явления не представляется возможным. Причины отказа суда во вселении в жилое помещение могут быть следующие:

1. На основании закона.

Согласно пункту 1 статьи 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Иными словами, если у вселяемого лица имеется в собственности иное жилое помещение пригодное для проживанию, и при этом в суде будет доказано, что вселяемый намерен причинить вред лицам, уже проживающим в спорном жилом помещении, то во вселении судом ему будет отказано.

Также, если у вселяемого лица в собственности, кроме спорного, имеется ещё одно или несколько жилых помещений пригодных для проживания, а, в результате вселения его в спорную квартиру, качество условий жизни уже проживающих там лиц значительно ухудшается, суд откажет во вселении, мотивируя это злоупотреблением своим правом.

2. По медицинским показаниям.

Наличие хронического заболевания, при котором вселяемому лицу полагается изолированная жилая площадь (острая форма туберкулеза и т.д.). При этом, все остальные проживающие не должны иметь этого заболевания. При таких обстоятельствах, особенно если в квартире проживают несовершеннолетние лица, суд может во вселении отказать. Однако, судом в обязательном порядке будет учитываться наличие у вселяемого другого жилого помещения. И если его нет, то не смотря на противопоказания, такого человека всё равно вселят на жилплощадь.

Вывод: из приведенных материалов очевидно, что все они являются весьма спорными, подлежащими самому серьезному доказыванию в суде.Таким образом, можно сделать вывод, что факт отказа во вселении в каждом случае зависит от конкретных обстоятельств дела.