Для того, чтобы продать 1/2 квартиры, требуется приложить меньше всего усилий, так как это самая выгодная к покупке доля жилого помещения. Как говорится, ни больше, ни меньше.
Обратите внимание
Именно в этом размере долевой собственности заключается своеобразный идеал, если так можно выразиться. Фити-фифти, или 50 на 50.
И действительно, зачастую доля, в размере, например 1/3 или 1/4, вызывает у противоположной стороны, владеющей 2/3 или 3/4, некие завышенные амбиции: у меня, мол, больше доля, стало быть и больше прав на имеющуюся площадь. В то же время, право на половину жилплощади вызывает гораздо большее уважение у остальных Содольщиков.
Факт
Кроме того, продать 1/2 квартиры, гораздо проще и самому владельцу, поскольку он не испытывает часто встречающегося заблуждения по поводу ее цены.
Очень часто Содольщики безосновательно переоценивают значение имеющейся у них, более крупной доли. Что-то вроде 3/4 или 5/6 кажутся им невообразимо огромным, по своей цене сопоставимым со стоимостью всей квартиры.
Впоследствии, такие Содольщики испытывают горькое разочарование, когда в течение длительного времени безуспешно пытаются найти покупателя, аргументируя завышенную цену тем, что продают право владения и пользования почти всей квартирой. Почти всей, без какой то малой толики!
Уверяем Вас, что это не так. На их месте, мы бы не кичились столь превосходящей долей, поскольку, по закону, все Содольщики имеют равное право пользоваться имуществом, находящимся в долевой собственности. В результате, владелец самой смешной и малозначительной доли, при определенных обстоятельствах, легко свернет кровь таким "гигантам".
Важная заметка
Имея, например, жалкую 1/8 или 1/20 против 7/8 или 19/20, Содольщики легко "отжимают" через суд право пользование комнатой, в двух и более комнатной квартире. Таким образом, продать 1/2 квартиры - идеальный вариант.
Вместе с тем, цена комнаты в квартире коммунального заселения в Москве в среднем составляет не менее 2-х миллионов рублей, а цена небольшой доли будет в разы меньше, ведь за право нужно ещё побороться в суде! Таким образом, быть владельцем маленькой доли, например, гораздо более предпочтительно, нежели очень крупной. Размер доли смешной, а права те же! И продать проще, так как амбиций больших нет.
Возникает на рынке недвижимости такая доля не слишком часто, как более мелкие и раздробленные доли, но закономерно пользуется неизменныь успехом. Чтобы продать 1/2 квартиры, особенных усилий прилагать не нужно.